Estimation théorique
Rue Vaucanson,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vaucanson,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 615.000€ et 693.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.150€ et 6.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 4 | CHE RENAUD | 6 | 110 | 230 | 857000€ | 7791€ |
2020-05-29 | 54 | RUE NICOLAS APPERT | 3 | 48 | 55 | 258500€ | 5385€ |
2022-06-21 | 19 | BD PASTEUR | 3 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2022-07-04 | 33 | BD PASTEUR | 6 | 148 | 251 | 803400€ | 5428€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 80 | 126 | 600000€ | 7500€ |
2021-07-28 | 5 | AV NOEL | 3 | 53 | 138 | 360000€ | 6792€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 91 | 108 | 540400€ | 5938€ |
2022-03-07 | 8 | RUE RASPAIL | 4 | 78 | 96 | 450000€ | 5769€ |
2021-05-18 | 8 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 257 | 300000€ | 4286€ |
2020-10-15 | 23 | AV NOEL | 5 | 85 | 90 | 470000€ | 5529€ |
2022-04-27 | 12 | RUE GAL DE TORQUAT | 6 | 161 | 406 | 1000000€ | 6211€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 154 | 278 | 760000€ | 4935€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 154 | 278 | 935000€ | 6071€ |
2021-10-14 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 95 | 0 | 572000€ | 6021€ |
2022-02-18 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 5 | 126 | 0 | 610250€ | 4843€ |
2023-04-21 | 8 | RUE GUILBAUD | 3 | 57 | 102 | 330000€ | 5789€ |
2021-03-29 | 23 | RUE RENAN | 3 | 62 | 143 | 468000€ | 7548€ |
2022-06-15 | 18 | RUE METZINGER | 2 | 57 | 78 | 233000€ | 4088€ |
2019-12-16 | 49 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 150 | 397 | 757520€ | 5050€ |
2019-06-06 | 7 | PAS PROUTIER | 5 | 149 | 423 | 814000€ | 5463€ |
2022-12-14 | 25 | RUE RENAN | 5 | 92 | 128 | 453200€ | 4926€ |
2020-05-18 | 76 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 40 | 58 | 176000€ | 4400€ |
2022-12-09 | 76 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 51 | 58 | 365000€ | 7157€ |
2021-07-01 | 10 | PL DU PETIT BOIS | 5 | 190 | 343 | 1000000€ | 5263€ |
2020-10-27 | 16 | RUE RASPAIL | 5 | 104 | 292 | 670000€ | 6442€ |
2020-05-15 | 1 | CHE BERNIER | 5 | 155 | 280 | 747500€ | 4823€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 109 | 663 | 1117600€ | 10253€ |
2020-10-29 | 7 | RUE GAL DE TORQUAT | 1 | 35 | 0 | 83500€ | 2386€ |
2022-12-23 | 17 | RUE METZINGER | 4 | 147 | 217 | 865000€ | 5884€ |
2020-12-30 | 34 | RUE RENAN | 5 | 144 | 274 | 775000€ | 5382€ |
2021-05-18 | 26 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 88 | 194 | 652800€ | 7418€ |
2021-12-09 | 18 | RUE RENAN | 4 | 139 | 231 | 675000€ | 4856€ |
2020-02-20 | 1 | CHE BERNIER | 3 | 56 | 27 | 40000€ | 714€ |
2020-12-15 | 1 | RUE ABBE DE L EPEE | 6 | 164 | 134 | 670000€ | 4085€ |
2021-09-22 | 42 | BD PASTEUR | 7 | 163 | 454 | 660000€ | 4049€ |
2019-12-20 | 6 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 186 | 72 | 580000€ | 3118€ |
2019-07-25 | 27 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 99 | 132 | 550000€ | 5556€ |
2021-06-03 | 12 | RUE RENAN | 6 | 117 | 247 | 672115€ | 5745€ |
2022-10-24 | 31 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 88 | 584500€ | 7793€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 67 | 123 | 200000€ | 2985€ |
2022-08-24 | 10 | RUE RENAN | 4 | 80 | 228 | 650000€ | 8125€ |
2022-06-23 | 44 | BD PASTEUR | 5 | 117 | 166 | 493000€ | 4214€ |
2022-04-29 | 9007 | CHE DES RIVIERES | 2 | 48 | 183 | 430000€ | 8958€ |
2021-07-20 | 48 | BD PASTEUR | 9 | 160 | 338 | 800000€ | 5000€ |
2021-09-15 | 59 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 50 | 6 | 180000€ | 3600€ |
2021-01-22 | 59 | RUE NICOLAS APPERT | 1 | 110 | 58 | 420000€ | 3818€ |
2021-05-18 | 21 | RUE CLEMENCE ROYER | 2 | 51 | 40 | 212000€ | 4157€ |
2021-02-15 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 632000€ | 6019€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 670100€ | 6382€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 102 | 112 | 540000€ | 5294€ |
2019-08-27 | 9010 | CHE DES RIVIERES | 4 | 100 | 189 | 168000€ | 1680€ |
2022-11-14 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 87 | 310000€ | 3039€ |
2019-08-09 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 44 | 290001€ | 4143€ |
2020-01-22 | 9 | CHE BERNIER | 6 | 205 | 493 | 1366310€ | 6665€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 59 | 38 | 300000€ | 5085€ |
2019-06-19 | 9 | CHE DES PROPRIETAIRES | 3 | 57 | 261 | 300000€ | 5263€ |
2021-12-01 | 23 | RUE TIMOTHEE | 3 | 86 | 235 | 500500€ | 5820€ |
2021-05-20 | 9009 | RLE ALIEZ | 6 | 208 | 316 | 1785000€ | 8582€ |
2020-07-20 | 21 | RUE TIMOTHEE | 3 | 91 | 233 | 660000€ | 7253€ |
2022-07-21 | 21 | RUE TIMOTHEE | 3 | 91 | 233 | 790000€ | 8681€ |
2021-08-05 | 19 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 228 | 379 | 1400000€ | 6140€ |
2020-08-21 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 400000€ | 5714€ |
2020-09-04 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 497000€ | 7100€ |
2019-09-27 | 54 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 84 | 68 | 315000€ | 3750€ |
2023-03-17 | 2 | CHE BARBIER | 6 | 178 | 240 | 812000€ | 4562€ |
2021-02-25 | 82 | RUE NICOLAS APPERT | 1 | 44 | 142 | 155000€ | 3523€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 110 | 284 | 700000€ | 6364€ |
2019-12-30 | 21 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 110 | 136 | 550000€ | 5000€ |
2019-12-09 | 9008 | CHE BIRET | 3 | 63 | 208 | 220000€ | 3492€ |
2021-02-19 | 9008 | CHE BIRET | 3 | 63 | 208 | 340000€ | 5397€ |
2022-04-01 | 9007 | CHE BIRET | 3 | 60 | 127 | 280000€ | 4667€ |
2020-05-14 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 63 | 270000€ | 5400€ |
2022-08-12 | 35 | AV DU MIDI | 4 | 90 | 247 | 550000€ | 6111€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES ARMATEURS | 5 | 148 | 190 | 716000€ | 4838€ |
2021-06-14 | 56 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 90 | 420000€ | 5250€ |
2019-07-19 | 10 | IMP RICHEUX | 1 | 35 | 75 | 150000€ | 4286€ |
2019-06-24 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 138 | 527000€ | 4392€ |
2022-06-13 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 138 | 749000€ | 6242€ |
2021-04-23 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 124 | 401 | 900000€ | 7258€ |
2020-02-17 | 31 | AV DU MIDI | 5 | 74 | 246 | 420000€ | 5676€ |
2019-09-27 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 110000€ | 917€ |
2020-04-10 | 88 | RUE NICOLAS APPERT | 6 | 242 | 175 | 734000€ | 3033€ |
2019-09-27 | 2 | IMP FRABOULET | 1 | 27 | 18 | 70000€ | 2593€ |
2021-02-16 | 2 | IMP FRABOULET | 1 | 27 | 18 | 210000€ | 7778€ |
2021-03-09 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 250000€ | 2083€ |
2021-05-31 | 3 | IMP FRABOULET | 4 | 64 | 95 | 426000€ | 6656€ |
2019-07-26 | 9019 | CHE BIRET | 3 | 60 | 171 | 285000€ | 4750€ |
2021-07-27 | 54 | RUE RASPAIL | 5 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 88 | 0 | 650000€ | 7386€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTYON | 4 | 140 | 343 | 624175€ | 4458€ |
2023-02-13 | 13 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 146 | 304 | 1270000€ | 8699€ |
2019-08-19 | 92 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 75 | 70 | 440000€ | 5867€ |
2021-11-17 | 20 | CHE BERNIER | 4 | 99 | 874 | 776190€ | 7840€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VAUQUELIN | 11 | 220 | 799 | 1290000€ | 5864€ |
2023-01-27 | 7 | IMP FRABOULET | 3 | 107 | 219 | 540000€ | 5047€ |
2022-01-21 | 46 | RUE MELLIER | 4 | 80 | 364 | 925000€ | 11563€ |
2022-07-08 | 44 | RUE MELLIER | 6 | 143 | 165 | 756700€ | 5292€ |
2022-03-17 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-22 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 464000€ | 5459€ |
2023-05-24 | 6 | RUE CHARLES LAISANT | 5 | 148 | 0 | 730000€ | 4932€ |
2022-11-08 | 43 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 68 | 213 | 675000€ | 9926€ |
2022-03-11 | 17 | AV DU MIDI | 3 | 69 | 195 | 360000€ | 5217€ |
2022-10-27 | 12 | IMP EMILE ZOLA | 2 | 55 | 269 | 435000€ | 7909€ |
2019-07-18 | 13 | AV MOZART | 4 | 155 | 159 | 400000€ | 2581€ |
2019-05-29 | 30 | RUE AMPERE | 5 | 87 | 480 | 155000€ | 1782€ |
2021-05-19 | 15 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 543 | 770000€ | 5923€ |
2019-09-27 | 41 | RUE LAMARTINE | 8 | 230 | 668 | 680000€ | 2957€ |
2021-12-17 | 5 | RUE RICHEUX | 8 | 186 | 400 | 803000€ | 4317€ |
2023-06-21 | 9 | RUE MONTYON | 4 | 112 | 215 | 850000€ | 7589€ |
2021-06-21 | 11 | IMP MABILEAU | 6 | 100 | 121 | 540000€ | 5400€ |
2022-06-28 | 13 | AV DU MIDI | 5 | 90 | 177 | 540000€ | 6000€ |
2023-03-27 | 4 | RUE BOUCHAUD | 5 | 123 | 159 | 742500€ | 6037€ |
2021-01-29 | 14 | RUE RICHEUX | 3 | 140 | 164 | 660000€ | 4714€ |
2019-07-26 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 3 | 56 | 63 | 298500€ | 5330€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 235000€ | 3917€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 470000€ | 7833€ |
2023-04-24 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 504723€ | 7422€ |
2019-11-05 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 346453€ | 5095€ |
2022-07-12 | 9 | RUE BOUCHAUD | 6 | 135 | 398 | 888000€ | 6578€ |
2021-04-16 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 144 | 350000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 41 | RUE MELLIER | 8 | 232 | 678 | 1600000€ | 6897€ |
2022-12-23 | 48 | RUE BLANQUI | 4 | 93 | 0 | 480000€ | 5161€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 84 | 201 | 448474€ | 5339€ |
2019-08-27 | 17 | IMP MABILEAU | 8 | 166 | 257 | 810000€ | 4880€ |
2020-02-13 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 336 | 280000€ | 3111€ |
2021-03-15 | 87 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 136 | 157 | 710000€ | 5221€ |
2021-01-28 | 66 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 50 | 161 | 270000€ | 5400€ |
2022-04-28 | 84 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 110 | 240 | 508500€ | 4623€ |
2023-02-27 | 12 | IMP MABILEAU | 6 | 180 | 247 | 1035000€ | 5750€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MARCEL SCHWOB | 6 | 123 | 0 | 508800€ | 4137€ |
2020-12-29 | 29 | RUE LAMARTINE | 8 | 250 | 271 | 1420000€ | 5680€ |
2022-06-21 | 30 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 103 | 200 | 772950€ | 7504€ |
2020-04-21 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 60 | 158 | 330000€ | 5500€ |
2020-08-24 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 60 | 158 | 450000€ | 7500€ |
2021-01-15 | 8 | RUE MAISDON PAJOT | 4 | 62 | 132 | 458000€ | 7387€ |
2022-06-07 | 96 | BD DE L EGALITE | 4 | 144 | 98 | 706680€ | 4908€ |
2022-10-07 | 98 | BD DE L EGALITE | 3 | 118 | 50 | 381000€ | 3229€ |
2019-07-19 | 16 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 27 | 500000€ | 3571€ |
2021-10-14 | 8 | RUE LANDOIS | 3 | 82 | 253 | 496200€ | 6051€ |
2022-03-24 | 16 | IMP MABILEAU | 6 | 127 | 190 | 760000€ | 5984€ |
2019-12-20 | 7 | AV DOCTEUR TOUAILLE | 6 | 120 | 861 | 974000€ | 8117€ |
2020-10-15 | 4 | AV PAJOT | 2 | 48 | 213 | 310000€ | 6458€ |
2022-02-07 | 87 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 39 | 43 | 229900€ | 5895€ |
2021-12-29 | 111 | BD DE L EGALITE | 2 | 45 | 198 | 250000€ | 5556€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA SALLE VERTE | 5 | 140 | 249 | 840000€ | 6000€ |
2020-06-15 | 6 | AV PAJOT | 4 | 67 | 185 | 480000€ | 7164€ |
2020-05-15 | 3 | AV PAJOT | 4 | 95 | 144 | 528800€ | 5566€ |
2022-07-29 | 14 | RUE LANDOIS | 4 | 92 | 148 | 583000€ | 6337€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 85 | 157 | 675000€ | 7941€ |